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万达|万达轻资产商管公司计划融资200亿元 目标年底前港股上市

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路透报道称,大连万达计划为旗下商业地产管理业务——万达轻资产商管公司融资200亿元,目标年底前在香港上市。

报道称,此次IPO前融资主要面向私募股权投资人,目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元人民币。但部分接洽的潜在投资人认为该估值目标“太高”。万达集团计划7月前完成这项融资,并于9月提交IPO申请。珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。

万达轻资产商管公司目前管理着368处万达广场,还有另外155处在建的万达广场。万达上个月宣布与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。

恒大集团、融创和世茂集团等房地产开发商旗下的物业公司去年都赴港上市。目前这三家物业公司的股价均高于IPO定价。

市场分析指出,如果出售的万达轻资产商管公司股份达到10%(IPO中常见出售份额),2000亿的目标估值将使万达轻资产商管公司成为2016年以来香港最大的物管公司上市案。

此前3月,万达轻资产商管公司母公司万达商业宣布撤回国内IPO申请。公司通告称,基于对自身战略的研判,万达商业决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市。因此本公司决定,撤回万达商业A股IPO申请。

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